我国建筑业产能过剩似乎是不争的事实。建筑市场较强的就业能力和较低的准入门槛、地方政府投资的过热行为以及重复建设是建筑企业过度进入和盲目进入建筑市场的客观诱因。目前,国家产能过剩调控的重点更集中在钢材和水泥这两大与建筑业关系密切的行业。去产能对建筑业来说不是坏事，对提高建筑行业集中度有帮助，行业集
中度的提高也会助推行业向更好方向迈进。
供给侧改革的提出，就是对近些年的刺激政策say NO!而供给侧改革的关键点就是化解产能过剩和消化房地产库存。我国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段，最终走到以存量房交易为主的时期。2015年以前，城市更多是资本驱动外向型增长。2015年以后，城市进入内向增长模式。这个逻辑下，中国楼市的下一个风口或许是旧城更新。
